Como hacer el replanteo de la casa

 Este es un tutorial sobre cómo hacer un replanteo en la construcción de una casa. El replanteo consiste en trasladar al suelo todos los elementos de la construcción que figuran en los planos. Para llevar a cabo el replanteo se necesitan seguir una serie de pasos, que incluyen la preparación del terreno, la organización del terreno y la realización del plano de replanteo. También se explica qué es el amojonamiento de un terreno y por qué es importante que sea realizado por un Agrimensor. Además, se detallan los métodos de replanteo más comunes: el corralito y el sistema de caballetes. Este tutorial también ofrece consejos prácticos para facilitar el proceso de construcción y garantizar la seguridad en el trabajo.

Aquí te presento los pasos para replantear una obra:

• Obtener el plano de la obra: Necesitas contar con el plano de la obra, ya que es el documento que permite conocer las medidas y características de la construcción.
• Establecer las referencias: Se deben establecer referencias precisas para poder llevar a cabo el replanteo. Estas referencias pueden ser puntos fijos del terreno, como mojones, árboles o postes.
• Marcar los ejes principales: Una vez se tienen las referencias, se marcan los ejes principales de la obra, que son los puntos de partida para el replanteo.
• Realizar la triangulación: A partir de los ejes principales, se realiza una triangulación para determinar los puntos precisos de la obra. Esto se hace midiendo las distancias y los ángulos entre los puntos de referencia.
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• Marcar los puntos de replanteo: Con los puntos precisos determinados, se marcan los puntos de replanteo en el terreno. Estos puntos deben ser marcados con pintura o clavos, de manera que sean claramente visibles.
• Verificar la exactitud: Debes verificar la exactitud del replanteo, ya que cualquier error puede tener consecuencias graves en la obra. Para esto, se deben medir las distancias y los ángulos entre los puntos marcados.
• Corregir errores: Si se encuentra algún error en el replanteo, se deben corregir de inmediato antes de continuar con la construcción.
• Registrar el replanteo: Una vez se ha verificado la exactitud del replanteo, se debe registrar en un documento, que puede ser una hoja de replanteo, que indique los puntos marcados y las mediciones realizadas.

Siguiendo estos pasos, se puede llevar a cabo un replanteo preciso y exacto de la obra, lo que garantiza que la construcción se ajuste a las medidas y características establecidas en el plano.

Comencemos con el replanteo de la obra, una etapa fundamental en la construcción que consiste en trasladar las medidas del plano al terreno donde se va a edificar. Existen diversas formas de llevarlo a cabo, pero en este video te presentaré la que considero más práctica y con menos margen de error.

Antes de comenzar con el replanteo, es fundamental asegurarse de que el terreno esté en óptimas condiciones. Esto implica que esté libre de maleza y desechos, además de estar nivelado adecuadamente. También es crucial realizar un buen amojonamiento, que consiste en marcar los cuatro vértices del lote para tener una referencia clara de los límites de la construcción.

Una vez que se cuenta con un terreno bien preparado y amojonado, se procede a llevar a cabo el replanteo. El objetivo es trasladar las medidas del plano al terreno de forma precisa y rigurosa, para asegurar que la construcción se ajuste a las especificaciones del proyecto.

El replanteo puede realizarse mediante diversos métodos, como el uso de estacas y nivel, o el uso de tecnología como la estación total. Cualquiera sea el método elegido, es necesario que se realice con minuciosidad y precisión, para evitar errores que puedan afectar la calidad de la construcción.

Una vez finalizado el replanteo, se puede dar inicio a la construcción propiamente dicha, que incluirá etapas como las capas aisladoras, la construcción de muros y techos, entre otras. A lo largo del proceso de construcción, se irán descubriendo secretos y trucos que solo la experiencia puede proporcionar, por lo que es importante estar atentos y aprender de cada etapa para mejorar en futuros proyectos.

Para comenzar, es fundamental realizar el replanteo de una obra correctamente. Esto consiste en trasladar las medidas que están en el plano al terreno donde se construirá el edificio. Existen varias formas de hacerlo, pero en este vídeo te presentaré la que considero más práctica y con menor margen de error.

Esto implica que no tenga malezas ni descartes que puedan interferir en la marcación y que esté nivelado. Además, es esencial realizar un amojonamiento adecuado. Para ello, se deben clavar varillas de hierro en cada uno de los cuatro vértices del lote, con una profundidad de algunos centímetros y sobresaliendo otros centímetros del suelo. Estos mojones permiten saber con exactitud los límites del terreno y prevenir posibles invasiones al terreno vecino.

Cabe destacar que solo un agrimensor está autorizado a realizar el amojonamiento y el plano de verificación de límites. Este certificado establece las dimensiones reales del terreno y nos previene de invadir el terreno vecino. 

Aunque es comprensible que se tenga ansias por comenzar con la marcación, es fundamental esperar a que el amojonamiento esté correctamente realizado. De lo contrario, se corre el riesgo de tener problemas futuros que pueden ser costosos de solucionar.